PRESTATIONS
RECHERCHE DU BIEN IDEAL
Nous identifions pour vous des biens à fort potentiel locatif, en tenant compte de votre budget, de vos objectifs (rentabilité, patrimonial, fiscalité…) et du marché local. Grâce à une veille active et ciblée, nous vous proposons des biens cohérents et sélectionnés, accompagnés d’une estimation précise du rendement et des perspectives après rénovation.
ETUDE DE FAISABILITE
Chaque projet est analysé dans sa globalité avant tout engagement. Nous établissons un budget complet (prix d’achat, travaux, frais), une projection de rentabilité, une stratégie adaptée (type de location, régime fiscal), et nous validons ensemble la faisabilité du projet. Le but : sécuriser votre investissement et éviter les erreurs de débutant.
ACCOMPAGNEMENT AU FINANCEMENT
Nous vous assistons dans la préparation du dossier bancaire : structure du plan de financement, simulation des revenus locatifs, argumentaire de projet, mise en avant des bons indicateurs (rentabilité, DPE, reste à vivre). Ce travail peut se faire en coordination avec votre courtier ou via nos partenaires.
GESTION ET SUIVI DES TRAVAUX
Nous vous accompagnons dans la phase travaux : aide à la sélection d’artisans, analyse des devis, estimation des coûts, suivi du chantier (reporting, visites ponctuelles si besoin). L’objectif : maîtriser les délais, la qualité, et éviter les surcoûts. Nous faisons aussi le lien entre le projet initial et sa concrétisation terrain.
VALORISATION AMENAGEMENT ET DPE
Un bon investissement ne s’arrête pas à la rénovation. Nous vous aidons à optimiser l’aménagement intérieur pour séduire vos futurs locataires : redistribution intelligente, choix des matériaux, gain de points sur le DPE, ameublement, décoration, tout en respectant votre budget. Un bien prêt à louer et attractif.
MISE EN LOCATION ET STRATEGIE
Nous vous conseillons sur le mode de location le plus adapté (meublé, vide, courte durée), le loyer optimal, la cible locative, la rédaction de l’annonce, les photos à privilégier et la gestion (directe ou via prestataire). Objectif : maximiser l’occupation et limiter les vacants.
ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
Aucun pack imposé, aucun modèle figé. Vous choisissez les étapes que vous souhaitez déléguer, selon votre temps, votre niveau d’expérience et vos envies. De la simple recherche à la gestion complète, nous construisons ensemble un accompagnement 100 % personnalisé, avec un seul objectif : votre réussite.